Avant de visiter, il vaut la peine de savoir si le projet est finan\u00e7able. Les \u00e9tablissements appliquent leurs propres politiques, mais quelques crit\u00e8res reviennent presque partout en Suisse.<\/p>\n
En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il faut apporter au moins 20 % du prix d\u2019achat<\/strong>. Une partie au moins (souvent 10 % du prix) doit provenir de fonds \u00ab propres \u00bb au sens strict, c\u2019est-\u00e0-dire hors avoir de 2e pilier. Le solde peut venir du 3e pilier ou, sous conditions, du 2e pilier.<\/p>\n La banque calcule des charges th\u00e9oriques<\/strong> avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat calculatoire de long terme (souvent 5 %), l\u2019amortissement et les frais d\u2019entretien (environ 1 % de la valeur du bien par an). Ces charges ne doivent g\u00e9n\u00e9ralement pas d\u00e9passer un tiers du revenu brut<\/strong> du m\u00e9nage.<\/p>\n La part de l\u2019hypoth\u00e8que qui d\u00e9passe les deux tiers de la valeur du bien doit en principe \u00eatre amortie, le plus souvent dans un d\u00e9lai de 15 ans.<\/p>\n Dur\u00e9e, structure, possibilit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9, utilisation de la pr\u00e9voyance et fiscalit\u00e9 comptent autant que le taux affich\u00e9.<\/p>\nLa tenue des charges<\/h2>\n
L\u2019amortissement<\/h2>\n
Ne regardez pas que le taux<\/h2>\n