Devenir propriétaire, c’est aussi devenir responsable d’un bien, de ses occupants et de ses voisins. Dans le canton de Vaud, une partie de la protection est obligatoire ; le reste mérite d’être vérifié.
Le bâtiment : l’ECA et les couvertures complémentaires
Dans le canton de Vaud, l’ECA (Établissement cantonal d’assurance) assure obligatoirement les bâtiments contre l’incendie et les éléments naturels. Les dégâts d’eau, le bris de glace et d’autres événements relèvent en revanche d’assurances complémentaires, à contrôler selon le type de bien.
La responsabilité civile de propriétaire d’immeuble
Elle couvre les dommages causés à des tiers par le bâtiment ou ses abords (chute de tuiles, sol glissant, etc.). Elle est indispensable, que vous habitiez le bien ou le louiez.
Après des travaux
Une rénovation ou un agrandissement augmente la valeur du bien : les montants assurés doivent suivre, et certains travaux doivent être annoncés à l’assureur. Une sous-assurance peut réduire l’indemnité en cas de sinistre.
Le ménage et les propriétaires en PPE
Les copropriétaires doivent aussi vérifier l’assurance de l’immeuble prise par la communauté et leur propre ménage, ainsi que la responsabilité civile privée.
Avant un achat ou après une rénovation, un contrôle global évite les mauvaises surprises : voir notre approche immobilière.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les règles et délais peuvent évoluer : vérifiez-les pour votre situation.